A presente obra é destinada a corretores, advogados, estudantes e a todos aqueles que desejam realizar a aquisição de um imóvel seja urbano ou rural. Preocupamo-nos em informar quais os riscos de adquirirem um imóvel sem a presença do corretor de imóveis credenciado ao CRECI, assim como a presença do advogado especializado em Direito Imobiliário credenciado a OAB.
Esses profissionais estão familiarizados com os riscos na aquisição do imóvel e farão a verificação completa e minuciosa dos documentos obrigatórios e indispensáveis nessas transações sem que caiam em armadilhas e golpes dos criminosos e golpistas.
Procuramos trazer ao conhecimento do público, quais os tipos de contrato que regem as transações imobiliárias, conhecimento sobre o matricula e transcrição imobiliária, registro, enfim como deve se saber na compra ou permuta de imóveis.
Trazemos ainda quais são as certidões e documentos pessoais devem fazer parte da analise de risco da transação.
Elencamos os principais golpes aplicados na atualidade nas transações imobiliárias entre elas destacamos: a venda de propriedade não autorizada pelo proprietário registral; esquema de financiamento fraudulento; falso corretor de imóveis; venda sem consentimento do cônjuge/companheiro; venda de imóveis tendo como proprietários menores; imóveis com dívidas, penhoras e leilão; golpe da chave na portaria; documentação falsa do imóvel (contratos); anúncio falso; localização de imóvel falsa; vender o mesmo imóvel para várias pessoas; venda de imóveis com ação de usucapião em andamento; venda de imóvel de comodato; golpe pelo whatsapp/ facebook, venda para descendentes e outros.
E por fim mas não menos importante elencamos os principais crimes que podem ser cometidos nesse tipo de fraudes, como crime de estelionato, fraude a execução, falsidade ideológica, apropriação indébita, e esbulho possessório.
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